大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于渝中区拆迁补偿的问题,于是小编就整理了1个相关介绍渝中区拆迁补偿的解答,让我们一起看看吧。
重庆渝中区有许多20年左右的楼梯房,价格在7~8千/平,有投资价值吗?可能拆迁吗?
渝中区的旧房子单价在7000元到8000元的价格,表面来看价格还是很便宜。但是,不同的房,有不同的价值。
在投资渝中区的老旧房的时候,我个人意见是要注意两点。
产权的问题
渝中区有大量的旧房子是上个世纪的大产权房,比如各个行政单位的福利房,国有企业分配给职工的福利房等,每家每户没有单独的房产证。这些房子的业主,有些也是租的,在使用的时候,是要交租金的,没有单独的房产证,和我们平时说的商品房,是不一样的。
这些房也是可以交易,但和商品房的交易有些不同。
比如大溪沟和张家花园,望龙门和七星岗等地方就很多这种房。
这种只有大产权证没有小证的房,在棚户改造的时候和普通的商品房在价格上还是有不同。
如果是这种大产权房,你在投资之前,一定要事先调查一下。
调查在棚户改造中,是否能得到补偿,补偿的标准和普通的商品房相差有多大,你得计算其中的得失,然后你再决定是否投资这种房。
区域选择
有些老旧房可能就不会有棚户改造的机会那你投资这种房,就有可能失败。因此,你在投资前,就要判断这个地方,在未来若干年是否会有棚户改造的机会,计算时间成本。
不能选择离主城太远的地方,电梯房在短时间内,也可能不会有棚户改造的机会。这些地方要避开才行。
比如菜园坝,七星岗,学田湾和枣子岚崖,桂花园和健康路,马家堡等地方,棚户改造的机会比较大。
另外,一些比较有特色的建筑或者景观,不会有棚户改造的机会。比如两路口到菜园坝的这条步道,是山城很有特色的步道和特色的民居建筑,这个地方的房即使再烂,短时间内也不会有棚改的机会。
总结一下:投资渝中区的老旧房是一个比较好的选择,但要注意产权和区域的选择,不能仅仅看表面的价格来判断是否值得投资。
个人观点,仅供参考。欢迎各位发表自己的观点和意见。
先要看该区离市中心的距离,如果离市中心在50km以内,那随着城市的发展,该区20多年的楼梯房多般面临拆迁,因为20多年前的规划显然不适合现在城市的发展,可以买入投资,如果该区离市中心在150km以外,不建议买入投资。
到此,以上就是小编对于渝中区拆迁补偿的问题就介绍到这了,希望介绍关于渝中区拆迁补偿的1点解答对大家有用。