大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地流转合同纠纷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地流转合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
律师土地流转合同违约怎么办？
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》中的规定：
第五章 流转管理
第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。
当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。
当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
农民在土地流转过程中，实际土地测量面积和土地证上面积不符，怎么办？
农民在土地流转过程中，实际土地测量面积和土地证上面积不符，怎么办？
这种情况是个比较实际的问题，在日常当中也是经常遇到的。但差别不是很大，如果岀入太大，那是有其他别的原因。
这种情况一般都是第一次分地时，为了方便农民耕种，地头留有一小部分，为的是使用牛耕不损失庄稼。
另一种原因是与近邻地界左右相串，原地界有些不太准确。这种情况都不会相差太多。还有一种情况就是原来分地时，地头地脑还有部分闲置土地，经过这些年承包后，农民自己开发利用。
以上这些情况，土地一般都只多不少。但也有一些被水冲，或者征用等情况也是会岀现减少的。
但不管什么原因，农民对外流转时就要重新进行实际测量，这是必须的手续程序。经过测量无论与土地证是否相符，都应当以实际测量为准，这应当是一个基本原则。实际是多少就按多少计算，这样既公平，又现实，双方都能接受。
实际地面积与土地证上的面积不相符的情况，是存在的。之所以会有这种清况，是由于在确权划定土地面积时，不到实地察看，只在电脑上看航片来划定。特别是两家的土地交界没有明显标志，很容易造成一家多一家少的情况。
出现了这种情况，又没有及时复核纠正，所以就造成了实际土地面积与土地证上登记面积不符的情况。
我认为，土地流转时应按实际测量面积流转，这样对流转者和接受者才最公平。但是一定经过村委会和流转土地的政府机构的同意，并订立相关协议，以免日后再有麻烦。
西门观点：如果没有争执，按实际测量计算确权，如果有争执，解决后确权。
这种情况非常普遍，不符的原因可能有以下几种：
一、过去，生产队分地时，丈量比较粗，要求也不太严格，一般都是实际比丈量数字多。
二、当然，也有正在这次测量中，由于地界不太清楚，把这家的地曾两道那家名下的。
三、还有一种情况就是，分地后，由于这块地一边属于没开垦的荒地，被户主开垦扩大，增加了面积。
第一种情况，应该不会差很多，一般都会按实际测量结果确权；第二种情况，必须经过处理后才能确权；第三种情况，如果面积多出很多，多出部分不予确权。
谢谢您的关注，期待您的看法！
农民在土地流转过程中，实际土地测量面积和土地证上面积不符，怎么办？
题主说的这个问题，当然是要按实际的测量土地面积来计算流转费用的，这才最公平、最合理的方式了。
实际土地测量面积和土地证上面积不符，是很正常的情况。基本上国内农村的耕地都是这类情况，实际测量面积和承包合同上 的数据都是有一些出入的。比如为了机械化作业的需要，在耕地两头都要流出来2-3米宽的农用车车道；再比如，原先的耕地周围有一些荒地，在经过多年的经营之后，把周围的荒地也给开发了，这样实际测量的结果肯定会和承包合同的数据有出入的；还有一个可能就是测量上的误差，这个也是比较正常的。
无论是那种情况，对于租赁土地种植的人来说，肯定要了解自己租赁土地的面积啊，在签订合同之前肯定会对耕地进行实际测量，来获得租赁土地的准确土地面积。这也是为了保证自己租赁土地不被蒙骗，也为了保证发包方不吃亏。打个比方说实际测量面积是10亩，合同面积是9亩，您是按那个面积来流转土地呢？
所以，流转土地的时候按照实际测量面积流转我认为是比较科学、合理的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请还海涵。
农村土地流转纠纷应找哪个部门投诉？
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
交了流转土地定金不退还怎么办？
根据《土地管理法》规定，该情况下应当退还土地定金。
如果卖方不退还定金，你可以通过以下途径维护自己的合法权益：应当退还土地定金。
《土地管理法》规定了土地定金的使用和退还，具有明确的法律依据。
同时，如果卖方不退还定金，你可以通过法律手段维权。
如果遇到此类情况，可以先与卖方沟通协商，如果协商无果，可以通过法律途径维权，如起诉到法院。
同时，为了避免此类情况再次发生，购买土地时一定要谨慎选择合法的卖方，签定明确的合同，注明定金的使用和退还等事项，确保自己的合法权益。
到此，以上就是小编对于土地流转合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地流转合同纠纷的4点解答对大家有用。