土地承包经营权互换合同纠纷,土地承包经营权互换合同纠纷判决书

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于土地承包经营权互换合同纠纷的问题,于是小编就整理了2个相关介绍土地承包经营权互换合同纠纷的解答,让我们一起看看吧。

互换土地已经确权而且领到土地证了,如发生纠纷该怎么办?

推进农村土地制度改革,以家庭为主体进行土地确权登记,其目的是,为了长期稳定农村农业土地权益,为今后的农业现代化提供新的安排。但是,这并不是说已经确权发证了的土地就不能变更。土地管理法规定,只要属于夲集体组织成员的土地,在农户自愿的情况下,都可以互换,转包和流转。互换转包的土地由本集体组织登记在案就成为合法的依据,这样,为避免今后可能发生的纠纷就设定了有力的保障了。

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为了便于耕作集体内成员私下互换是允许的!土地确权是经过农户签名确认的,法无戏言!所以确权后的土地使用权改变不易。当然,或许更多的纠纷可能不是因为使用,而是因为征用问题!故农人认为,或许私下签定一份协议是不错的选择。当然前提是双方自愿,最好加予公证或让集体存底。总之保证协议具有法律意义!协议可约定一旦互换地被征用如何处置……

土地流转期间,流转人互换了土地,该怎么办?

土地流转期间,流转人互换了土地应该怎么办?现在的农村大家都清楚,农民的收入不在是单纯的种庄稼,甚至很多老百姓不像种地,因为单靠土地收入已经满足不了老百姓对生活的需求,很多老百姓在国家出台土地流转政策,很多老百姓都是欢喜的,因为土地流转的承包费,在老百姓算来,是合适的,比自己辛苦干活相差无几,而且土地承包以后,解放的劳动力还可以外出打工或者自己干点小营生,都可以增加收入,但是,由于土地是否成片的原因造成很多土地没法流转。

在农村,老百姓都有互相换地种植的,多数原因都是为了方便管理,但是,老百姓之间的私自互换是没有什么文字作证,也没有什么协议,有的只是口头表达,在流转土地时期,有的村民因为换地原因,原本应该自己流转的土地却没有被流转,原本没有的却换地以后被承包了,有的村民想换回来,有的不愿换,也有的处于老百姓淳朴,都是邻里乡亲的,为了这种事情弄得不愉快也不是他们得做法。

最好的办法就是沟通,为这点事情升级就不值得了,像很多人有五亩土地,但是,流转出去的只要一块,有的可能就是一块地没有被承包。所以,老百姓不要纠结在自己互换土地上,如果通过沟通能换回来的,就换,换不回的,可以和村里其它类似的互换啊,有的农民怎么也是种地,所以,只要解决肯定有办法,千万不要去做那些伤害团结的事情。

谢谢悟空邀请回答问题。

具体问题。土地流转期间,流转人互换了土地,该怎么办?

政策要求。按照农业部令2015年47号《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定,互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

我的看法。业主之间互换土地不符合现行政策规定,原有农村土地承包关系不变,流转到期后,业主按照流转合同约定退还具体土地。同一集体经济组织内部农户之间可以互换,业主之间不能互换。


土地流转期间,流转人不得私自互换土地。要是承包方采取转包,出租等我流转,应当及时报发包方备案,釆取转让方式流转,应当经发包方同意,受让方要与发包方重新签订承包合同,及时办理士地承包经营权属变更手续。没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地,流转人互换土地是错误的。

现在由于农民进城务工,把自己的土地承包出去已成为常态,可是由于分地时按等级分到的地不在一块,不便机械作业,集约化生产,所以在流转期间,流转人之间为了便于生产,私下协商互换,在得到土地承包人同意方可耕种。可是,互换是在本集体内进行。

目前出现了一种情况,就是农村同一集体经济组织内部的农户之间进行承包地互换,即流转人互换了土地,这样的情况分为两种。

1、农户自愿平等协商在法律法规的范围内进行互换承包地不违法。《农村土地承包法》第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”意思是本村内的农户之间可以合法地进行土地互换,不改变承包土地所有权性质,不改变土地的农业用途,不违反承包合同的剩余期限,不破坏土地的资源等是不违法的。所以说,农户自愿平等协商在法律法规的范围内进行互换承包地是不违法的。

2、农户不依照法律法规进行互换承包土地违法。解读《农村土地承包法》第三十三条规定:“土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等的条件下,本集体经济组织成员享有优先权。”根据这一规定,农户互换承包土地必须依法进行。否则,就有可能出现违法违规行为,导致承包土地纠纷案件发生。

所以,需要有关部门做好《农村土地承包法》的宣传,使互换承包土地农户懂法,并依法进行互换承包土地,杜绝违法行为发生。

到此,以上就是小编对于土地承包经营权互换合同纠纷的问题就介绍到这了,希望介绍关于土地承包经营权互换合同纠纷的2点解答对大家有用。

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