大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于借名买房合同纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍借名买房合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
借名购房有纠纷，购房者怎么办？
借名风险是大，只要做好风险控制还是可以的，首先是买卖协议，以市场价购买，全款，转账金额留好，再做好违约责任。第二是做一个借款协议，把他项敲足了。让他在外面呢借不到钱，抵押不了，卖不掉。
如果纠纷已发生，这个属于民事纠纷，最好的办法是互相协商解决。如果你觉得协商解决不了，只能走法律途径了，请一个专业的民事借贷相关律师，举证物证明对方有不当得利，提供转账、收据等凭证的证据。
如果未发生纠纷，只是做预防。首先需要互相协商好后，自我拟一份借名买房的证明，比如内容还要涉及借名买房后，房子买卖过户等手续的协助、房产增值部分的归宿等等，尽量写到重点，最后找一个公证处做个公证备案。完全凭经验所述，仅供参考！
借他人名义买房需要签订怎样的合同？
房产证是具有唯一性和排他性。房子所属权归房产权利人所有。
你用别人的名义买房子，是有不安全隐患的。
1，进行公证委托。
这类公证委托是可以撤销的。
2，假设名义购房人死亡。房产是可以作为遗产继承的。
3，如果房价上涨，名义买房人也可进行法理上合法获利。
司法实践中涉及借名买房的纠纷比比皆是，借名买房是一种高风险的买房方式，存在着不少法律风险，因此在借名购房中一定要小心谨慎。
第一、签订书面的借名买房合同。由于口头协议举证难度大，有很强的的不确定性，因此最好是形成书面协议。并在协议中说明，谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。
第二、谨慎选择出名人。借别人的名字买房风险很大的，大多数借名买房都是在亲朋好友之间进行的，而且往往关系密切，因而办理过户不及时。但随着房屋价格不断上涨，“见利忘义”的事情时有发生，出资购房人往往吃了哑巴亏。
第三、挂名买房务必尽早过户。由于上述原因，只有尽快过户才能避免借名买房产权纠纷。
1.首先，不建议用其他人名义买房，即便公证，也可以撤销变更的，防君子不防小人，心里安慰，道德约束而已。
2.用他人名义买房钱，如要贷款，会对其征信有一定风险影响。首先要保证按期还款，如预期，会留下不良记录。
3.如需贷款，可能会占有他人首套房或二套房贷款名额，导致他人再次购房首付或者利率提高。
3.在限购的城市，用他人名义买房，可能会导致他人被限购，不能再次购房。
4.如名义人中途去世或丧失行为能力，房产产权交易过户需要名义人继承人配合，手续复杂且存在违约风险。
综上，建议不要以他人名义买房，我们成熟风险能力毕竟有限。
无论签订怎样的合同，都是有风险的，物权法是具有排他性的，产权的归属是以登记为主。登记在谁的名下就是谁的，签合同只能证明你们之间有债务关系。如果非要这么做
1，进行公证委托。
这类公证委托是可以撤销的。
2，假设名义购房人死亡。房产是可以作为遗产继承的。
3，如果房价上涨，名义买房人也可进行法理上合法获利。最后说一句这是有风险的，希望对您有帮助
别光是自己的权益，现在大部分城市都限购，帮你买了一套，她再买卖房屋也受一定影响。所以亲兄弟明算账，把归属，权益等等都理顺清楚签下协议，最好找律师做或者公证。免得日后麻烦甚至翻脸。
男友婚前贷款买房，且没有我的名字，我名下也有一套房，有贷款，但是我妈还贷，我该如何保障自己的权益？
您提的这个问题要分两点来回答。
首先说你老公婚前买的这套房，房屋的产权呢，登记在你老公名下。你们婚后共同还贷的部分，相对应的房屋产生的增值部分，属于你俩的婚姻财产，发生纠纷。你们可以对增值部分进行分割。但是在风格的过程中，房屋的权属仍然会归你老公所有，你得到的是相应的货币。
其次，你婚前购买的房屋。一样的道理，仍然属于你的婚前财产。不同的是。这一套房屋的贷款由你母亲偿还。你需要做到的事就是，有充分的证据证明房屋贷款，确实由你母亲支出。没有动用你们夫妻俩的，婚后共同的资金还贷。这样的话建议你和你母亲事先写好相关协议。
所谓的风险，防小人不防君子，虽然你们各自有套房屋。为了避免婚姻中产生的不确定分险，最好做好风险防范。
望以上解答对您有所帮助。
男友婚前贷款买房，没有你的名字。婚后，这套房的产权还是属于你的男友。
你能不能有这套房的权益？要看男友的这套房，婚后是不是你们共同还贷。
假如，是婚后共同放贷。这套房子婚后增值部分属于你们夫妻的共同财产。
万一以后分手，你可以要求分割房产增值部分的货币。但不可以分割房产。也就是只能拿房产增值以后的货币。
要是，你男友婚后，仍然是他一人还贷。你男友买的这套房，就属于他的婚前财产。你男友这套房，是完全与你无关的。您也得不到男友这套房的任何权益。
你自己也有一套房，贷款是你在还。原则上，这套房也是属于你的婚前财产。
你的房子，在你的名下。但是，贷款又是你妈妈在还。也就是说婚后，你仍然在还贷款。
要想保障自己的权益！就要保存你妈妈每次还贷款的记录。有证据证明你的贷款一直是你妈妈在还的。
还有一点要说一下，贷款是你妈妈在还。平时，你就不要给你妈妈转账与贷款等额的款项。要知道，你每次转账跟还贷是相同的数目。会让人误以为你是用自己的钱还贷。
这样一来，就很难保障自己的权益。婚后的钱，都是夫妻共同财产。你用婚后的钱还贷，万一以后跟男友分手，你的男友也是可以要求分割增值部分的货币。
所以，你要做到你的这套房，确实是你妈妈在还贷。婚后，你也没有动用你们夫妻共同财产，去还贷。这套房，才能完完全全属于你自己的婚前财产。
你和男友，如果都想婚前所买的房。跟结婚后的夫妻财产无关，除了让父母还房贷外。还可以签订协议，并做好相关婚前财产公证。说明，所买的房子，婚后还贷也是个人还贷，不会动用夫妻共同财产。
要想保障各自的权益！就要做好各种准备了！有协议、有证据的法律约束。也就能保障好自己的权益了。
现在的人们，还没结婚，就为离婚打算，你不就是问，要是离婚了，房子怎么分吗。你的房子，你妈还的房贷，属于你自己，你老公的房子，要是婚后，老公还房贷，婚后部分，属于共同财产，有你的一半。现在不是想，怎么保障你的房子，而是怎么好好经营你的婚姻，婚姻是夫妻双方共同付出，不是一方，只是只索取，不付出，双方互敬互爱。家务共同承担。
夫妻两人名下各有一套婚前购买的房产，这两套房产均属于个人财产。不同的是，男友名下的房产需要其在婚后还贷，而题主名下的房产是由母亲在还贷，那么，这两套房子的归属问题就略显复杂，需要根据婚后夫妻的经济是否相互独立来判断。
双方名下房产归属如何认定？
第一种情形，婚后双方经济各自独立，即实行AA制。则婚后各自的收入属于各自的个人财产。
男友名下的房子，只要是用自己的收入还贷，女方没有参与还贷，那么，该套房产完全属于男方的个人财产，不能作为离婚财产分割。
同理，女方名下的房产，无论是自己母亲还贷，还是女方参与还贷，都不会改变房屋的权属，仍属于女方的个人财产，也不能作为离婚财产分割。不过法律上认定双方各自经济独立，夫妻双方需签有书面协议，约定婚后收入为个人财产。
第二种情形，婚后没有书面约定各自收入为双方的个人财产。
对于男方名下的房产，由于需要男方婚后还贷，那么，无论男方婚后是用自己的收入还贷，还是用夫妻双方的收入还贷，婚后还贷部分的份额都属于夫妻共同财产。这部分份额可以作为离婚财产来分割。但是，该房屋的首付以及男方婚前还贷部分的份额，还是属于男方的个人财产。一般离婚时，房屋的归属可以由双方协商来确定。双方协商不能达成一致的，法院一般会裁定房屋归男方所有，但男方应就婚后还贷部分的份额及其增值部分，向女方支付等值的经济补偿。
女方名下的房产由于是女方母亲在还贷，如果女方婚后没有实际出资参与还贷，那么，该房产可视为女方母亲对女方的单独赠与，该房产就属于女方的个人财产。离婚时不作为夫妻共有财产进行分割。如果女方婚后实际出资参与了该套房产的还贷，则还贷份额就属于夫妻共同财产。一旦双方离婚，该部分份额将作为夫妻共同财产进行分割。
女方如何保证自己的权益？
题主所担心的可能不外乎两点：一是担心自己名下的房产变成夫妻共同财产；二是担心男方名下的房产没有自己的份。事实上，很多女性都希望能在男方的房产上加上自己的名字，并且把这种做法看作是保障自己的权益。当然，也有男方提出这种要求，希望在女方的房产上加名的。
就本例而言，对于女方名下的房产，如果男方没有证据证明女方实际参与了还贷，就不会改变该套房产属于女方个人财产的事实。这方面不需要担心。
对于男方名下的房产，只要是婚后双方没有实行经济方面的AA制，至少该套房产男方婚后还贷的份额属于夫妻共有财产，这本身就是一种保障。至于在男方名下房产加女方名的想法，在这里就有点不切合实际了，个中原因，不言自明。
最直接有效的办法是让妈妈不要再继续还贷了。
按照法律规定，婚后还贷的部分会被认定为夫妻共同财产，在这一点上由于题主的男友和题主二人都各自有房产且均在还贷，所以双方基本上不存在谁更占便宜，谁更吃亏的问题。即使双方还贷的数额不等，但是都是在用夫妻共同财产还贷，因此还贷部分还是会被认定为夫妻共同的财产，包括还贷相应的增值比例。
由于房产是双方各自交付了一部分的首付，然后共同财产还贷，所以即使出现婚变，在法院判决时，应该还是会把各自的房产判归各自所有，如果存在按照两处房产在共同财产中的增值和房贷部分，也会按到同样的比例进行分割，由多得的人向少得的人给予一定的补偿。
在这种情况下，如果题主是由自己的母亲来还款，而题主的丈夫是用夫妻共同财产来放款的话，题主肯定处于吃亏的状态，而且题主结婚后也是中国人传统思想上的成家立业，应当独立了，不应当再由母亲替自己还债。
当然，既然决定要做一家人，就不要过分的计较这一些，毕竟谁结婚也不是奔着离婚去的；但是把小家庭和父母家的财产分清楚，也是成长的必经之路。
到此，以上就是小编对于借名买房合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于借名买房合同纠纷的3点解答对大家有用。